Nova radionica-dokumentacija za projektovanje, izgradnju i i nadzor
ТЕХНИЧКИ ОПИС
Објекат | Пословни простор са техничким просторијама |
Локација | Пожаревац |
КП и КО | Кп бр. 7834/9,10, 36 КО Пожаревац |
Површина парцеле | 8326 м² |
Бруто површина објекта 2031,33 м² |
ЛОКАЦИЈА
Изградња објекта се планира на парцели КП 7834/10 КО Пожаревац, катастарска парцела налази се у оквиру грађевинског подручја Пожаревца, у оквиру зоне која је ГУП-ом Пожаревца одређена као градски специјализовани центар. Предвиђена парцела је са свих страна уоквирена другим парцелама, парцели се приступа са западне стране колским прилазом преко парцеле 7834/100. Грађевинска парцела је неправилног објекта укупне повшине 83 а 26 м². Сви постојећи објекти на парцели се руше осим приземног објекта који је означен бројем 2 на копији плана катастарске парцеле а чија је бруто површина Пб=93,21 м². Предвиђенoм адаптацијом објекат по намени постаје административни.
ОПИС ИЗВРШЕНИХ ПРЕТХОДНИХ ИСТРАЖИВАЊА
На локацији су извршена претходна геотехничка истраживања и геодетска снимања са израдом катастарско-топографског плана
АРХИТЕКТОНСКА КОНЦЕПЦИЈА
Предметни објекат је трајног карактера, концепцијски, функционално и обликовно решен и изведен у свему према потребама инвеститора. Сви елементи садрже и физичко везивање објекта за терен су изведени тако да у потпуности дефинишу постојећи амбијент и складно га надопуњују. Објекат је пројектован као пословни и у складу са захтевима инвеститора.
Објекат је спратности П+1. Спратна висина у делу објекта где постоји спрат је 3.06 м. Бруто површине спратова су:
ПРИЗЕМЉЕ НА КОТИ ±0.00 Пбруто= 1580,00 м²
И СПРАТ НА КОТИ ±3.06 Пбруто= 451,33 м²
У објекту су предвиђене следеће просторије:
ПРИЗЕМЉЕ НА КОТИ ±0.00
НАЗИВ ПРОСТОРИЈЕ | НЕТО ПОВРШИНА (m²) |
Перионица | 137.42 |
Технички преглед | 137.42 |
Чајна кухиња и одмор возача | 30.24 |
Референт за регистрације | 14.91 |
Адмнистрација тахографи | 18.06 |
Радионица за тахографе | 12.34 |
Референт и контролор одржавања | 29.25 |
Комуникација | 45.72 |
Магацин | 144.20 |
Подстаница грејања | 9.60 |
Метално степениште | 2.86 |
Издавање делова из магацина | |
Степениште | 6.79 |
Мушки тоалет | 12.35 |
Женски тоалет | 5.93 |
Пнеуматско одељење | 16.89 |
Електричарско одељење | 16.43 |
Машинско одељење | 24.75 |
Дизалице | 762.52 |
Отпадна уља и мазива | 7.68 |
Некоришћена уља и мазива | 7.33 |
Магацин | 7.68 |
Магацин | 24.0 |
НЕТО УКУПНО | 1474.06 |
СПРАТ НА КОТИ ±3.06
НАЗИВ ПРОСТОРИЈЕ | НЕТО ПОВРШИНА (m²) |
Просторија за одмор возача | 17.51 |
Магацин 228.61 | |
Мушка свлачионица | 29.70 |
Тапетарско одељење | 16.43 |
Канцеларија комерцијале | 23.52 |
Сала за састанке | 41.09 |
Шеф одржавања | 19.98 |
Сервер соба | 12.40 |
Комуникација | 22.41 |
NETO UKUPNO | 411.64 |
Све спољашње комуникације су димензионисане у складу са потребама објекта оваквог типа, са унутрашњим функцијама, димензијама парцеле и Прописима за овај сегмент пројектовања.
КОНСТРУКЦИЈА
Објекат се састоји из три функционалне целине: техничких просторија, анекса са пратећим садржајима и магацина за нова и коришћена уља и мазива. Анекс је спратности Пр+1.
Конструкцију објекта чини АБ скелетни систем изведен од префабрикованих бетонксих елемената. Основа конструкције су бетонски стубови димензија 50×50 цм фундирани на предвиђеној дубини у темељне чашице. Главни носачи су АБ префабриковане греде Т пресека висине 100 цм постављени на растеру од 600 цм и 1200 цм, секундарни носачи који се ослањају на главне носаче, су такође АБ греде Т пресека висине 40 цм постављене на међусобном растеру од по 200 цм, хоризонталне и вертиклане ригле су такође префабриковани АБ елементи одговарајућег пресека, док је подконструкција за монтирање фасадних панела, од хладнообликованих челичних профила, а у складу са техничким захтевима које дефинише испоручилац панела.
Међуспратна конструкција је монолитна АБ плоча д=20 цм. У самом објекту планирана су два степеништа, примарно степениште је АБ степениште, налази се у ходнику приземља и чини главну вертикалну комуникацију између приземља и спрата, друго секундарно степениште је метално, израђено од хладнообликованих челичних профила, налази се у приземљу магацина и чини интерну комуникацију у магацину.
Предвиђено је облагање фасаде фасадним сендвич панелима д=100 мм. Кровни покривач су кровни сендвич панели димензија 80/145 мм. Нагиб крова је 7,4º. Одвод атмосферских вода је предвиђен олуцима. На крову не постоје кровни прозори. Преградни зидови биће изведене од гипс картонских плоча дебљине д=12 цм, у просторијама админситративног дела планиран је спуштен плафон до коте 2.60 м.
Фасадну столарију израдити од алуминијумских профила са вишекоморним системом профила.
Карактеристике прозора:
– алуминијумски профили вишекоморни побољшани,
– стакло 2-струко, нискоемисионо, 4-15-4 мм (Ар)
Спољашња, улазна врата, остакљена или са испуном, у складу са техничким решењима фасадне столарије – прозора.
Сва врата за улаз аутобуса у сегменте биће роло, индустријска врата израђена од двоструких елемената од поцинчаног челика, испуна полиуретаном, дебљина 12/22 мм – висина 107мм.
Бочне водилице од поцинчаног челика, дебљина 30/10 с ПВЦ бравама за тихо и сигурно клизање тела.
Моторизација „уз присуство особе“ с механизмом за деблокаду мотора.
ИЗОЛАЦИЈА
Све врсте изолатерских радова (хидро, термо и звучне) биће извршене према детаљима насталим на бази прорачуна и према важећим стандардима и прописима за ове врсте радова. Материјали и дебљине слојева за поједине позиције биће усвојени у односу на прорачунске вредности а у складу са законом и прописима.
УНУТРАШЊА ОБРАДА
Сви унутрашњи зидови су омалтерисани, глетовани и обојени посном бојом. У санитарним блоковима, кухињама изведене су облоге од зидних керамичких плочица, стандардних димензија. Обрада пода у просторијама у административном делу је ламинат. У техничким просторија биће изведене врсте подова у складу са важећим Правилником за одређену врсту просторија.
ИНСТАЛАЦИЈЕ
Све инсталације биће изведене у сагласности са пројектом водовода и канализације, као и електроинсталација и машинских инсталација, а у складу са важећим нормама, стандардима и прописима за пројектовање појединих инсталација. Планирано грејање је даљинско, градски топловод, у самом објекту је планирана израдња и опремање подстанице за даљинско грејање.
Инсталације водовода се прикључене су на градску водоводну мрежу, а канализације на постојећу градску фекалну канализацију, атмосферске воде се одводе до колектора атмосферских вода. Водомери су смештени у шахту који се налази на парцели. Објекат је опремљен инсталацијама јаке и слабе струје са мерном групом.
ПАРТЕРНО УРЕЂЕЊЕ
Осим новопројектованог објекта на парцели је планирано и постављање портирнице у близини улаза на парцелу. На терену око објекта су предвиђена паркинг места за 10 аутомобила и 9 аутобуса. Терен је такође и хортикултурално озелењен а у складу са захтевима из Информације о локацији.