KUPI KARTU
menu opener

Nova radionica-dokumentacija za projektovanje, izgradnju i i nadzor

ТЕХНИЧКИ ОПИС

Објекат Пословни простор са техничким просторијама
Локација Пожаревац
КП и КО Кп бр. 7834/9,10, 36 КО Пожаревац
Површина парцеле 8326 м²
Бруто површина објекта 2031,33 м²

ЛОКАЦИЈА

Изградња објекта се планира на парцели КП 7834/10 КО Пожаревац, катастарска парцела налази се у оквиру грађевинског подручја Пожаревца, у оквиру зоне која је ГУП-ом Пожаревца одређена као градски специјализовани центар. Предвиђена парцела је са свих страна уоквирена другим парцелама, парцели се приступа са западне стране колским прилазом преко парцеле 7834/100. Грађевинска парцела је неправилног објекта укупне повшине 83 а 26 м². Сви постојећи објекти на парцели се руше осим приземног објекта који је означен бројем 2 на копији плана катастарске парцеле а чија је бруто површина Пб=93,21 м². Предвиђенoм адаптацијом објекат по намени постаје административни.

ОПИС ИЗВРШЕНИХ ПРЕТХОДНИХ ИСТРАЖИВАЊА

На локацији су извршена претходна геотехничка истраживања и геодетска снимања са израдом катастарско-топографског плана

АРХИТЕКТОНСКА КОНЦЕПЦИЈА

Предметни објекат је трајног карактера, концепцијски, функционално и обликовно решен и изведен у свему према потребама инвеститора. Сви елементи садрже и физичко везивање објекта за терен су изведени тако да у потпуности дефинишу постојећи амбијент и складно га надопуњују. Објекат је пројектован као пословни и у складу са захтевима инвеститора.
Објекат је спратности П+1. Спратна висина у делу објекта где постоји спрат је 3.06 м. Бруто површине спратова су:

ПРИЗЕМЉЕ НА КОТИ ±0.00 Пбруто= 1580,00 м²
И СПРАТ НА КОТИ ±3.06 Пбруто= 451,33 м²

У објекту су предвиђене следеће просторије:

ПРИЗЕМЉЕ НА КОТИ ±0.00

НАЗИВ ПРОСТОРИЈЕ НЕТО ПОВРШИНА (m²)
Перионица 137.42
Технички преглед 137.42
Чајна кухиња и одмор возача 30.24
Референт за регистрације 14.91
Адмнистрација тахографи 18.06
Радионица за тахографе 12.34
Референт и контролор одржавања 29.25
Комуникација 45.72
Магацин 144.20
Подстаница грејања 9.60
Метално степениште 2.86
Издавање делова из магацина
Степениште 6.79
Мушки тоалет 12.35
Женски тоалет 5.93
Пнеуматско одељење 16.89
Електричарско одељење 16.43
Машинско одељење 24.75
Дизалице 762.52
Отпадна уља и мазива 7.68
Некоришћена уља и мазива 7.33
Магацин 7.68
Магацин 24.0
НЕТО УКУПНО 1474.06

СПРАТ НА КОТИ ±3.06

НАЗИВ ПРОСТОРИЈЕ НЕТО ПОВРШИНА (m²)
Просторија за одмор возача 17.51
Магацин 228.61
Мушка свлачионица 29.70
Тапетарско одељење 16.43
Канцеларија комерцијале 23.52
Сала за састанке 41.09
Шеф одржавања 19.98
Сервер соба 12.40
Комуникација 22.41
NETO UKUPNO 411.64

Све спољашње комуникације су димензионисане у складу са потребама објекта оваквог типа, са унутрашњим функцијама, димензијама парцеле и Прописима за овај сегмент пројектовања.

КОНСТРУКЦИЈА

Објекат се састоји из три функционалне целине: техничких просторија, анекса са пратећим садржајима и магацина за нова и коришћена уља и мазива. Анекс је спратности Пр+1.
Конструкцију објекта чини АБ скелетни систем изведен од префабрикованих бетонксих елемената. Основа конструкције су бетонски стубови димензија 50×50 цм фундирани на предвиђеној дубини у темељне чашице. Главни носачи су АБ префабриковане греде Т пресека висине 100 цм постављени на растеру од 600 цм и 1200 цм, секундарни носачи који се ослањају на главне носаче, су такође АБ греде Т пресека висине 40 цм постављене на међусобном растеру од по 200 цм, хоризонталне и вертиклане ригле су такође префабриковани АБ елементи одговарајућег пресека, док је подконструкција за монтирање фасадних панела, од хладнообликованих челичних профила, а у складу са техничким захтевима које дефинише испоручилац панела.
Међуспратна конструкција је монолитна АБ плоча д=20 цм. У самом објекту планирана су два степеништа, примарно степениште је АБ степениште, налази се у ходнику приземља и чини главну вертикалну комуникацију између приземља и спрата, друго секундарно степениште је метално, израђено од хладнообликованих челичних профила, налази се у приземљу магацина и чини интерну комуникацију у магацину.
Предвиђено је облагање фасаде фасадним сендвич панелима д=100 мм. Кровни покривач су кровни сендвич панели димензија 80/145 мм. Нагиб крова је 7,4º. Одвод атмосферских вода је предвиђен олуцима. На крову не постоје кровни прозори. Преградни зидови биће изведене од гипс картонских плоча дебљине д=12 цм, у просторијама админситративног дела планиран је спуштен плафон до коте 2.60 м.
Фасадну столарију израдити од алуминијумских профила са вишекоморним системом профила.
Карактеристике прозора:
– алуминијумски профили вишекоморни побољшани,
– стакло 2-струко, нискоемисионо, 4-15-4 мм (Ар)
Спољашња, улазна врата, остакљена или са испуном, у складу са техничким решењима фасадне столарије – прозора.
Сва врата за улаз аутобуса у сегменте биће роло, индустријска врата израђена од двоструких елемената од поцинчаног челика, испуна полиуретаном, дебљина 12/22 мм – висина 107мм.
Бочне водилице од поцинчаног челика, дебљина 30/10 с ПВЦ бравама за тихо и сигурно клизање тела.
Моторизација „уз присуство особе“ с механизмом за деблокаду мотора.

ИЗОЛАЦИЈА

Све врсте изолатерских радова (хидро, термо и звучне) биће извршене према детаљима насталим на бази прорачуна и према важећим стандардима и прописима за ове врсте радова. Материјали и дебљине слојева за поједине позиције биће усвојени у односу на прорачунске вредности а у складу са законом и прописима.

УНУТРАШЊА ОБРАДА

Сви унутрашњи зидови су омалтерисани, глетовани и обојени посном бојом. У санитарним блоковима, кухињама изведене су облоге од зидних керамичких плочица, стандардних димензија. Обрада пода у просторијама у административном делу је ламинат. У техничким просторија биће изведене врсте подова у складу са важећим Правилником за одређену врсту просторија.

ИНСТАЛАЦИЈЕ

Све инсталације биће изведене у сагласности са пројектом водовода и канализације, као и електроинсталација и машинских инсталација, а у складу са важећим нормама, стандардима и прописима за пројектовање појединих инсталација. Планирано грејање је даљинско, градски топловод, у самом објекту је планирана израдња и опремање подстанице за даљинско грејање.
Инсталације водовода се прикључене су на градску водоводну мрежу, а канализације на постојећу градску фекалну канализацију, атмосферске воде се одводе до колектора атмосферских вода. Водомери су смештени у шахту који се налази на парцели. Објекат је опремљен инсталацијама јаке и слабе струје са мерном групом.

ПАРТЕРНО УРЕЂЕЊЕ

Осим новопројектованог објекта на парцели је планирано и постављање портирнице у близини улаза на парцелу. На терену око објекта су предвиђена паркинг места за 10 аутомобила и 9 аутобуса. Терен је такође и хортикултурално озелењен а у складу са захтевима из Информације о локацији.

Projektantske usluge www.arriva.rs

Idejno rešenje

Predlog mesta za TS